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第28章 买房
选址说简单也简单，说麻烦也麻烦。
最简单的办法就是选在教育集中区，周边都是培训机构，那就一定有学校、有生源。
麻烦则要一点点做市场调研，考察周边三公里之内的学校、居民区、学生入住率，还有门头周边的环境，门头展示有无遮挡、附近有无停车位等。
大场地有很多，但大部分都是在写字楼上，可以整层租下来，里面的房间也有不少。
但宁煜还是倾向于街边的门头，因为这样在发展初期，更容易形成品牌效应。
一连转悠了两天，他才找到一个差不多的地方。
这里是一片刚建成不久的高档小区，这处商铺就位于沿街拐角的位置，门头呈弧形，宽度达到了三十米，不管是从那个方向都能看到门头。
一楼面积有500平左右，上下三层，全是玻璃幕墙，显得极为漂亮。
宁煜知道，在未来几年，这个小区将会引领整个江城的房价，这里也被称为江城的富人聚集区。
走进江南印象的售楼处，入眼之处一片富丽堂皇。
售楼小姐穿着过膝的工作裙，穿梭在大厅中。
宁煜走进来也没有人主动打招呼，对于这些他毫不意外。
在这种岗位上的人惯会看人下菜，她们并没有太多的人生经验，只会通过观察一个人的衣着来判断对方有没有经济实力，会不会买房子来提高他们的收入。
宁煜骑着电动车过来，全身上下的衣服加起来不超过两百块钱，而且还顶着一副年轻的面孔，当然不会引起她们的注意。
他走到沙盘前面，指着自己看过的那个门头问道：“小姐，这个门头你们卖了么？”
或许是售楼员不习惯这种称呼，翻了个白眼说道：“怎么，你要买啊？”
“你给我介绍介绍。”
“我没空，你找别人吧！”
售楼处小姐拧着腰，朝着门口进来的一个挺着大肚子的男人走去。
好久没被人拒绝了，宁煜有些好笑。
他的目光在大厅中搜寻一圈，就定位在一个有些畏畏缩缩的小姑娘身上。
“你是新来的？”
“你......你怎么知道？”
“夏天？名字不错，你来给我介绍一个商铺。”
宁煜指了指沙盘。
“您稍等一下。”
夏天显然还没有学会看衣服下菜这项本领，说完就小跑着朝前台位置跑去。
不大的功夫，她就拿着一个册子小跑了过来。
然后比对着宁煜指的商铺，花了几分钟才找到册子上的相关介绍。
“Y211店铺，店铺呈扇形，外宽42米，内宽26米，纵深11米。”
“店铺共三层，建筑面积每层579平方米，共计1737平方米。每层都有独立的预留下水管道，一共有6根一平米的承重立柱......”
宁煜摆摆手打断对方不断拼凑的信息，直接问道。
最简单的办法就是选在教育集中区，周边都是培训机构，那就一定有学校、有生源。
麻烦则要一点点做市场调研，考察周边三公里之内的学校、居民区、学生入住率，还有门头周边的环境，门头展示有无遮挡、附近有无停车位等。
大场地有很多，但大部分都是在写字楼上，可以整层租下来，里面的房间也有不少。
但宁煜还是倾向于街边的门头，因为这样在发展初期，更容易形成品牌效应。
一连转悠了两天，他才找到一个差不多的地方。
这里是一片刚建成不久的高档小区，这处商铺就位于沿街拐角的位置，门头呈弧形，宽度达到了三十米，不管是从那个方向都能看到门头。
一楼面积有500平左右，上下三层，全是玻璃幕墙，显得极为漂亮。
宁煜知道，在未来几年，这个小区将会引领整个江城的房价，这里也被称为江城的富人聚集区。
走进江南印象的售楼处，入眼之处一片富丽堂皇。
售楼小姐穿着过膝的工作裙，穿梭在大厅中。
宁煜走进来也没有人主动打招呼，对于这些他毫不意外。
在这种岗位上的人惯会看人下菜，她们并没有太多的人生经验，只会通过观察一个人的衣着来判断对方有没有经济实力，会不会买房子来提高他们的收入。
宁煜骑着电动车过来，全身上下的衣服加起来不超过两百块钱，而且还顶着一副年轻的面孔，当然不会引起她们的注意。
他走到沙盘前面，指着自己看过的那个门头问道：“小姐，这个门头你们卖了么？”
或许是售楼员不习惯这种称呼，翻了个白眼说道：“怎么，你要买啊？”
“你给我介绍介绍。”
“我没空，你找别人吧！”
售楼处小姐拧着腰，朝着门口进来的一个挺着大肚子的男人走去。
好久没被人拒绝了，宁煜有些好笑。
他的目光在大厅中搜寻一圈，就定位在一个有些畏畏缩缩的小姑娘身上。
“你是新来的？”
“你......你怎么知道？”
“夏天？名字不错，你来给我介绍一个商铺。”
宁煜指了指沙盘。
“您稍等一下。”
夏天显然还没有学会看衣服下菜这项本领，说完就小跑着朝前台位置跑去。
不大的功夫，她就拿着一个册子小跑了过来。
然后比对着宁煜指的商铺，花了几分钟才找到册子上的相关介绍。
“Y211店铺，店铺呈扇形，外宽42米，内宽26米，纵深11米。”
“店铺共三层，建筑面积每层579平方米，共计1737平方米。每层都有独立的预留下水管道，一共有6根一平米的承重立柱......”
宁煜摆摆手打断对方不断拼凑的信息，直接问道。